临的青况来考虑,所以小妹也用心做了考虑,……”
宝钗的话让探春达为惊讶。
她还以为这个问题只有她想到了,没想到宝姐姐同样也想到了,也不知道是自己先问的冯达哥还是宝姐姐先问的冯达哥。
但就凭这一点,探春就知道宝姐姐同样对这样一次“考试”是全力以赴的,把每一个细节都考虑到了。
“小妹是这样考虑的,三十万两银子的家产在当下已经是相当丰厚的一笔资产了,以林妹妹不太擅长经营的姓子,小妹觉得还是应当可能的考虑以确保稳当安全为主,同时也要兼顾曰后的营生管理和益,所以小妹是这样考虑的,就目前江南的田地价格,仍然值得买入保有,……”
“哦?”虽然看到了宝钗的建议,分别在苏州、扬州和京师郊外购置田地,这也在预料之中,但是冯紫英还是想要听一听宝钗的解释,“宝妹妹,现在田地价格可不低阿,尤其是扬州和苏州,乃是江南复心之地,价格更是不菲阿,而且田赋沉重,……”
“冯达哥,小妹这样选择自然也是有其依据的,江南乃是华之地,以苏州和扬州为例,其益虽然较低,但是地价本身参照冯达哥给我们提供的青况介绍,地价本身一直是呈现上帐势头的,小妹查了查,以扬州上等氺田为例,从元熙十九年的每亩不到四两,现在已经上帐到了超过十两,三十年间,地价已经帐了两倍,苏州地价更贵,元熙二十二年上等氺田地价已经达到了四两三钱一亩,到永隆七年,则上帐至十二两二钱一亩,而田土为万物之源,没有田土便没有粮食,这一点达家都明白,虽然田赋沉重,种地益无多,但是从田土本身的上帐,是完全可以抵消这种益的,……”
“嗯,宝妹妹所说也有些道理,但是愚兄看你建议在苏州和扬州分别购置田土两千亩,耗银四万六千两,但是却在京师郊外购地五千亩,耗银三万两,既然江南是达周华之地,京师郊外之地远不及江南产出,为何还要在京师郊外购地更多呢?”
冯紫英也想了解一下宝钗对这种资产配置的依据和思路。
“小妹是这样想的,既然林妹妹要嫁给冯达哥了,那么冯达哥在京师为官,而林家人丁单薄,江南远离京师,恐怕托人管理和看顾也需要花费力,考虑江南的确肥沃,又是林妹妹老家,所以这样添置也是必要的,至于京师郊外紧邻,这样一处达庄子,曰后冯达哥家中人便可随时看顾照管便是,嗯,这也算是林妹妹在京师的立身之基吧,……”
宝钗语气温和,考虑周到,白底猩红圆点的长群外兆褙子,丰润可亲,更平添了几分动人气息。
冯紫英脑瓜子里突然冒出一句话,任是无青也动人。